*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****

- Propriété lumineuse offrant une abondante fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort assuré grâce à deux thermopompes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, procurant climatisation en été et chauffage d'appoint efficace en toute saison.
- Aménagement fonctionnel proposant des espaces de vie agréables et faciles à personnaliser selon vos besoins.
- Secteur familial, paisible et recherché, idéal pour les jeunes familles comme pour les professionnels.
- À moins de 10 minutes de marche, vous profitez de plusieurs attraits : écoles, garderies, parcs, terrains de jeux, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, transports en commun et de nombreux services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les secteurs environnants.
- Un emplacement où tout est à proximité, permettant un mode de vie pratique et agréable.
- Excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, une famille ou un investisseur souhaitant acquérir une propriété dans un secteur en forte demande.

FACTEUR WOW : luminosité exceptionnelle, confort quatre saisons et emplacement stratégique!

PLUSIEURS AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:

-Travaux d'isolation et installation de thermopompes murales ainsi que d'une nouvelle hotte de
cuisine (2016).
-Installation de gouttières et d'un cabanon à l'automne 2016.
-Galerie avant refaite à l'automne 2017.
-Fenêtres de la façade changées à l'automne 2016.
-Porte et fenêtres arrière changées en 2019.
-Rallonge de la salle de bain entièrement refaite, incluant la fondation (été 2020). La salle de
bain a été refaite en entier.
-Isolation de l'arrière de la maison refaite en même temps que la rallonge.
-Une partie du plafond refaite en 2020, incluant les poutres maintenant visibles.
-Travaux de structure avec renforcement en acier de la poutre du rez-de-chaussée en 2020.
-Réparation de trois fissures de fondation en 2021.
-Pavé uni et stationnement réalisés en 2022.
-Deck arrière neuf construit au printemps 2022.
-Isolation, ventilation et assainissement de l'entretoit au printemps 2023.
-Piscine hors terre neuve installée en mai 2023.
-Remplacement du panneau électrique ainsi que de toute l'installation du câblage électrique pour
l'installation d'une borne de recharge en juillet 2023.

***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ***

***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***

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