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Sorel-Tracy
90 92 Av. de l'Hôtel-Dieu J3P1L4 Sorel-Tracy Montérégie Sorel
Description
Immeuble entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, divisions, planchers, moulures; un immeuble 100 % rénové à l'intérieur avec des matériaux de qualité, où rien n'a été négligé. Les fenêtres extérieures ainsi que les portes du rez-de-chaussée ont également été remplacées. Situé en plein coeur de Sorel-Tracy, à proximité de toutes les commodités et du traversier vers Berthierville. Les deux logements sont actuellement disponibles, offrant une excellente flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Une opportunité clé en main avec un excellent potentiel.
Sommaire
MLS
17352832
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
1 562 pi² (145.10 m²)
Terrain
1 955 pi² (181.60 m²)
Année
1900
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1900 |
| Dimensions |
7.56 x 12.38 mètres 25 x 41 pieds |
| Superficie habitable | 1 562 pi² (145.10 m²) |
| Sous-sol |
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Aluminium |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 1 955 pi² (181.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
20.84 x 16.77 mètres 68 x 55 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Les fenêtres extérieures ainsi que les portes du rez-de-chaussée ont été remplacées à 100 %.
Situé en plein coeur de Sorel-Tracy, l'immeuble est à proximité de toutes les commodités ainsi que du traversier vers Berthierville.
Les deux logements sont actuellement disponibles, offrant une excellente flexibilité. Que vous souhaitiez occuper un logement tout en louant l'autre ou choisir vos futurs locataires, cette propriété représente une occasion unique.
Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il s'agit d'une excellente opportunité avec un immeuble clé en main et un fort potentiel.
**Points forts :**
* Excellent potentiel d'investissement
* Deux logements disponibles immédiatement
* Appartements lumineux et spacieux
* Immeuble entièrement rénové
* Emplacement central pratique
* Secteur à forte demande locative
* Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 121,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 36,300
-
Grand total
$ 158,200
-
Taxes municipales 2026
$ 2,210
-
Taxes scolaires 2026
$ 75
90 92 Av. de l'Hôtel-Dieu J3P1L4 Sorel-Tracy Montérégie Sorel
À VENDRE
319 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Frédéric Grimard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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